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Choisir la bonne garantie de prêt immobilier

L'hypothèque conventionnelle

C’est une sûreté prise sur les biens en construction et les travaux.

L’hypothèque conventionnelle est inscrite par le notaire au bureau des hypothèques du lieu où se trouve le bien.

Les frais d’hypothèque sont compris entre 1 à 2 % du montant du prêt au moment de l’inscription. C’est la garantie la plus onéreuse, mais aussi la plus fréquente.

Plusieurs hypothèques prises en faveur de divers établissements prêteurs peuvent être inscrites sur un même bien immobilier.

Qu’il s’agisse de l’hypothèque conventionnelle ou du privilège de prêteur de deniers, l’inscription s’éteint d’elle-même deux ans après l’extinction de la dette.

Toutefois, en cas de remboursement anticipé ou de revente du bien avant terme, il vous appartient d'en réclamer la mainlevée.

C’est donc auprès du conservateur des hypothèques et par l’intermédiaire d’un notaire que s’efface l’inscription l’hypothécaire, moyennant des frais à votre charge de l’ordre de 1% du montant du prêt.