Le financement de votre projet immobilier
Prêts complémentaires : prêt 0%, 1% logement…
Selon la situation propre à l’emprunteur, des prêts complémentaires peuvent compléter le prêt principal. Certains sont des prêts « aidés », tels que :- le prêt à 0% de l’état ;
- le 1% logement ;
- le prêt Epargne Logement ;
- le prêt à l’accession sociale ;
- les prêts sociaux.
Le prêt à 0%
Destiné à favoriser l’accession à la propriété des personnes à revenus modestes, le prêt à 0% sert à financer uniquement une résidence principale, c’est à dire un logement occupé au minimum 8 mois par an.
Gratuit et sans frais de dossier, il est réservé aux particuliers qui n’ont jamais été propriétaires d’une résidence principale ou qui ne l’ont pas été au cours des deux années précédant la date de l’offre du prêt à taux zéro.
Le montant de ce prêt dépend entre autre du niveau de vos revenus, et du nombre de personnes composant le ménage, de la localisation et des caractéristiques du bien, notamment dans le cadre des économies d'énergie. La durée de remboursement est d’autant plus courte que vos revenus sont élevés.
Le prêt 1% logement
Attribué en fonction des ressources de l’emprunteur, ce prêt est généralement réservé aux salariés primo-accédants d’une entreprise privée d’au moins vingt personnes.
Le prêt Epargne Logement
Les particuliers titulaires d’un compte ou d’un plan Epargne Logement peuvent bénéficier d’un prêt d’épargne logement. Dans les deux cas et sous certaines conditions, la période d’épargne permet d’acquérir des droits à prêts bonifiés utilisables pour financer un projet immobilier.
Le prêt à l'accession sociale
Le prêt à l’accession sociale est accordé sous conditions de ressources au titre de la résidence principale. Bien qu’il permette de bénéficier de l’aide personnalisée au logement (APL), ce prêt se trouve actuellement en perte de vitesse faute d’avantages suffisants (prêt à taux d’intérêt nettement plus élevé que celui des crédits bancaires classiques et susceptible de revêtir un caractère révisable).
