Choisir la bonne garantie de prêt immobilier

Privilège de prêteur de deniers

Le privilège de prêteur de deniers concerne les « biens existants », il est inscrit à la conservation des hypothèques. Dispensé de la taxe de publicité foncière, son coût est donc plus faible que celui de l’hypothèque conventionnelle.

Qu’il s’agisse de l’hypothèque conventionnelle ou du privilège de prêteur de deniers, l’inscription s’éteint d’elle-même deux ans après l’extinction de la dette.

Toutefois, en cas de remboursement anticipé ou de revente du bien avant terme, il vous appartient d'en réclamer la mainlevée.

C’est donc auprès du conservateur des hypothèques et par l’intermédiaire d’un notaire que s’efface l’inscription l’hypothécaire, moyennant des frais à votre charge de l’ordre de 1% du montant du prêt.