FMGM, la garantie de votre prêt immobilier
Critères d'attribution de la garantie de prêt immobilier FMGM
Seconde analyse : estimation du risque supporté par le FMGM en cas de contentieux
Ce risque s’apprécie à partir de divers critères : nature de l’opération, usage du bien, montant et durée du prêt, etc...
L'estimation de perte financière supportée par le FMGM en cas de contentieux est évaluée à partir du « taux de marge ou marge de sécurité », représentée par le rapport de la valeur pondérée du bien financé sur le montant du prêt à garantir.
La valeur pondérée du bien est calculée par l'application de coefficients correcteurs propres au FMGM
Lorsque ce taux de marge est :
- inférieur à 90%, pour des prêts d'une durée strictement supérieure à 15 ans, ou
- inférieur à 75%, pour des prêts d'une durée égale ou inférieure à 15 ans,
le dossier est présenté à la commission d'attribution des garanties.
Comment obtenir la restitution du dépôt de garantie FMGM ?
